Verbouwen of uitbreiden in Haren? Bouwbedrijf Speelman denkt mee

De meeste bouwvragen in Haren beginnen niet met een lege kavel, maar met een huis dat er al staat. Een keuken die te klein is geworden, een zolder die eigenlijk een slaapverdieping had moeten zijn, een woning die comfortabel is maar te veel stookt. Bouwbedrijf Speelman uit Alteveer (Gn.) werkt in Haren aan precies dat soort plannen: verbouwen, uitbreiden, renoveren en waar nodig opnieuw bouwen.

Wij komen eerst kijken en luisteren. Pas daarna gaat er iets op papier. Dat scheelt u tijd, en het voorkomt een plan dat op tekening klopt maar in uw huis niet werkt. Bekijk gerust eerst onze projecten of lees wie wij zijn.

Wat bouwen in Haren anders maakt

Haren is een dorp met veel groen, ruime percelen en een woningvoorraad die uit heel verschillende periodes komt. Aan de ene kant vindt u vooroorlogse en interbellumwoningen met karakteristieke kozijnindelingen en metselwerk. Aan de andere kant staan er hele buurten uit de jaren zestig en zeventig, waaronder Oosterhaar, met woningen die bouwkundig gezond zijn maar qua indeling en isolatie uit een andere tijd stammen.

Die verscheidenheid betekent dat een standaardaanpak zelden past. Een uitbouw die bij een jaren-dertig woning het gevelbeeld zou verstoren, kan bij een bungalow uit 1972 juist de logische oplossing zijn. Wij bepalen de aanpak daarom per woning, niet per dienst.

Ruime vrijstaande woningen: uitbreiden met behoud van karakter

Bij vrijstaande woningen op een royaal perceel is er meestal ruimte genoeg om uit te breiden. De vraag is eerder waar en hoe. Een tuinkamer met veel glas aan de zuidzijde levert licht en uitzicht op, maar kan de kamer erachter donker maken. Een uitbouw over de volle breedte geeft de meeste vierkante meters, maar verandert wel het beeld van de achtergevel.

Wij zetten die afwegingen vooraf naast elkaar, inclusief wat het betekent voor daglicht, voor de tuin en voor de aansluiting op de bestaande dakvorm. Zo kiest u met kennis van zaken. Op de pagina over aanbouw aan een woning staan de meest voorkomende varianten op een rij.

Naoorlogse woningen: indeling, isolatie en comfort in een keer

Woningen uit de jaren zestig en zeventig hebben vaak een gesloten indeling en een schil die naar huidige maatstaven weinig isoleert. Het loont om die twee tegelijk aan te pakken. Als er toch wanden open gaan, vloeren eruit moeten of kozijnen worden vervangen, is isolatie meestal met beperkte extra moeite mee te nemen.

Concreet gaat het dan om spouw-, vloer- en dakisolatie, nieuwe kozijnen met beter glas, en het opnieuw indelen van de begane grond tot een ruimte waarin keuken, eettafel en zithoek samenkomen. U heeft dan een keer een bouwploeg in huis in plaats van drie keer. Hoe wij zo'n traject aanpakken leest u bij verbouw, met voorbeelden bij onze verbouwprojecten.

Vervangende nieuwbouw of bouwen op een kavel

Soms is een bestaande woning bouwkundig aan het einde van de rit, of past hij simpelweg niet meer bij hoe u wilt wonen. Vervangende nieuwbouw op hetzelfde perceel is dan een reële optie, net als bouwen op een vrijkomende kavel in Haren of in een van de omliggende dorpen.

Bij ruime, groene percelen kijken wij nadrukkelijk naar de plaatsing op de kavel: de oriëntatie op de zon, het zicht vanuit de belangrijkste kamers en de afstand tot bestaande bomen en erfgrenzen. Wij bouwen traditioneel en passen daarnaast systeembouw en houtskeletbouw toe, afhankelijk van de gewenste bouwtijd, de bereikbaarheid van het perceel en uw budget. Meer daarover leest u bij nieuwbouw van woningen en bij deze gerealiseerde woning.

Zo verloopt een project bij ons

Wij werken in vaste stappen, zodat u weet wat er komt en wanneer.

Kennismaking bij u thuis. Wij bekijken de woning, u vertelt wat u wilt bereiken.
Plan en tekening. Uw wensen worden vertaald naar een ontwerp en bouwtekeningen.
Offerte en materiaalkeuze. U ziet wat het kost en waaruit gebouwd wordt. Over materialen leest u meer bij bouwmaterialen.
Vergunning. Wij verzorgen de aanvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente Groningen, waar Haren sinds 1 januari 2019 onder valt.
Uitvoering met planning. U weet welk werk wanneer plaatsvindt en wie er in huis is.
Oplevering. Wij lopen het werk met u na en handelen eventuele punten af.

Waar u in Haren vooraf op let

Twee dingen komen in Haren vaker voor dan elders. Ten eerste staan er op veel percelen volwassen bomen; als een aanbouw of nieuwbouw daar dicht bij komt, is het verstandig vooraf bij de gemeente na te gaan of er regels gelden voor kappen of snoeien, en wat dat betekent voor de fundering en de bouwplaats. Ten tweede zijn opritten en tuinen weliswaar ruim, maar niet altijd berekend op zwaar bouwverkeer. Wij nemen beide punten mee in de voorbereiding, zodat u tijdens de bouw niet voor verrassingen komt te staan.

Waarom Bouwbedrijf Speelman?

Een plan dat begint bij uw woning, niet bij een standaardpakket.
Aangesloten bij Bouwend Nederland en Woningborg, zodat uw project geborgd is.
Tekenwerk, vergunning, planning en uitvoering via een aanspreekpunt.
Vaste onderaannemers voor installatietechniek, stukadoorswerk en voegwerk, met wie wij al langer samenwerken.
U hoort tijdens de bouw hoe het ervoor staat, ook als er iets anders loopt dan gepland.

Werkgebied rond Haren

Naast Haren zelf, inclusief Oosterhaar, werken wij in Glimmen, Onnen, Noordlaren, Eelde, Paterswolde en Zuidlaren. Aan de noordkant sluit ons werkgebied aan op de stad Groningen, met wijken als Helpman en De Wijert.

Verder weg in de regio zijn wij onder meer te vinden in Veendam, Stadskanaal en Assen. Ons bedrijf zelf zit in Alteveer.